Importante pontuar, até porque alguns dos bairros sugeridos inicialmente no PL permeiam Áreas de Proteção Ambiental (APA), que a ocupação urbana, que está sendo sugerida como possível nestas áreas, continuará tendo que obedecer à legislação urbanística e ambiental vigente no município.

O Serviço de Hospedagem Tipo “C” é caracterizado pela exigência de planejamento específico para sua localização, pois podem causar incomodo à população lindeira (limítrofe), e que, por isso, devem observar normas de projeto e localização a serem definidas a partir da análise de Relatório de Impacto de Vizinhança. Este possível incomodo mencionado pode ser resolvido se atentarmos para uma necessidade premente em nosso município: a permissão de construção de estacionamento subterrâneo, pois neste caso este hotel teria sua zona de carga e descarga implantada no subterrâneo e o incomodo que poderia ser causado pelo movimento de veículos, ruídos ou riscos de acidentes em carga e descarga de certos materiais, seria sanado.

A abordagem comum deste tema passa por enfatizar a preocupação que esta proposta traz atrelada, pois poderia vir a alterar a paisagem urbana e o gabarito de construções de Búzios.

Como tenho sempre falado neste tema, não deve ser novidade se reiterar por aqui uma de minhas bandeiras; que somos um destino turístico por excelência e por isso devemos conseguir exprimir uma representação significativa dos mais importantes valores de nossa cidade. Com certeza a escala arquitetônica é uma das mais impactantes, pois nossa identidade se fortalece com o padrão arquitetônico consistente e coerente que ainda temos e, por isso, nosso ordenamento e planejamento de território também tem que levar em consideração a não destruição deste bem, pois ele é fundamental para diferenciar Búzios dos outros destinos turísticos do país.

Dito isso, como este PL poderia vir a alterar a paisagem urbana e o nosso gabarito de construções? Se ainda estabelece: “Para os demais índices e parâmetros urbanísticos por zona

– área máxima do lote, fração mínima da unidade, testada mínima do lote, taxa de interferência no terreno, taxa de preservação da vegetação nativa, taxa de sobreposição de pavimentos, afastamentos de frente, lateral, de fundos e entre edificações, bem como todas as demais disposições para implantação de uso e de edificações – passam a vigorar os mesmos índices e parâmetros de uso e ocupação do solo estabelecidos para os Serviços de Hospedagem Tipo A.